{"id":1499,"date":"2015-12-23T08:12:32","date_gmt":"2015-12-23T08:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bondvigilantes.com\/espanol\/?p=1499"},"modified":"2016-01-07T11:32:28","modified_gmt":"2016-01-07T11:32:28","slug":"granite-duro-como-el-granito-caso-practico-sobre-rmbs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bondvigilantes.com\/espanol\/2015\/12\/granite-duro-como-el-granito-caso-practico-sobre-rmbs\/","title":{"rendered":"Granite: Duro como el granito \u2013 Caso pr\u00e1ctico sobre RMBS"},"content":{"rendered":"<p>Adem\u00e1s de realizar nuestras compras de Navidad, el fin de semana pasado nos despedimos afectuosamente de una de nuestras inversiones favoritas de los \u00faltimos a\u00f1os: nuestra titulizaci\u00f3n hipotecaria sobre inmuebles residenciales (RMBS) de Granite.<\/p>\n<p>Granite fue el nombre con el que el banco brit\u00e1nico Northern Rock bautiz\u00f3 al veh\u00edculo empleado para titulizar los pr\u00e9stamos hipotecarios originados antes del rev\u00e9s de 2007 \u2013cuando la entidad dej\u00f3 de ser capaz de financiarse en el mercado interbancario\u2013 que desembocar\u00eda en su nacionalizaci\u00f3n en 2008.<\/p>\n<p>Como era de esperar, los bonos de Granite sufrieron un duro castigo debido al p\u00e1nico reinante durante la crisis financiera. No solo pasaron apuros al estar compuestos de activos originados por un banco que experiment\u00f3 la primera retirada masiva de fondos en el Reino Unido en 150 a\u00f1os, sino que tambi\u00e9n acusaron el hecho de estar estructurados de forma similar a las titulaciones hipotecarias estadounidenses de baja calidad (<em>sub-prime<\/em>) cuya implosi\u00f3n desencaden\u00f3 la crisis financiera global.<\/p>\n<p>El precio de los bonos Granite de clase A (los de mayor prelaci\u00f3n en la estructura de capital y por consiguiente mayor solvencia, a los que las agencias otorgaron la calificaci\u00f3n AAA inicialmente) cay\u00f3 hasta un nivel cercano al 65% de su valor nominal \u00a0a comienzos de 2009. En un momento dado, los de la clase C (originalmente BBB) se hundieron hasta niveles de un solo d\u00edgito.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/bondvigilantes.com\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/15.12.18-MR-blogES.png\" data-rel=\"lightbox-image-0\" data-rl_title=\"\" data-rl_caption=\"\" title=\"\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1510\" src=\"https:\/\/bondvigilantes.com\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/15.12.18-MR-blogES.png\" alt=\"15.12.18 MR blogES\" width=\"960\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/bondvigilantes.com\/espanol\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/15.12.18-MR-blogES.png 960w, https:\/\/bondvigilantes.com\/espanol\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/15.12.18-MR-blogES-300x225.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Tras la nacionalizaci\u00f3n, la responsabilidad de gesti\u00f3n de los activos restantes \u2013incluidas las estructuras de Granite\u2013 recay\u00f3 en UKAR (UK Asset Resolution Limited), b\u00e1sicamente el banco malo del gobierno brit\u00e1nico. UKAR se fund\u00f3 con el objetivo de maximizar el valor para el contribuyente, gestionando al mismo tiempo las cestas de hipotecas emitidas por los bancos nacionalizados en el Reino Unido (Northern Rock y Bradford &amp; Bingley).<\/p>\n<p>El pasado mes de noviembre, UKAR anunci\u00f3 que hab\u00eda vendido con \u00e9xito activos por un importe de 13.000 millones de libras esterlinas \u2013compuestos en su mayor\u00eda por las operaciones de Granite\u2013 a un consorcio de inversores. Unas semanas m\u00e1s tarde, el administrador fiduciario anunci\u00f3 que la mayor parte de los bonos de Granite en circulaci\u00f3n ser\u00edan rescatados a su valor nominal ese fin de semana, y un peque\u00f1o remanente en enero de 2016. Algunas de las hipotecas subyacentes se han vendido a bancos deseosos de elevar su presencia en el mercado hipotecario brit\u00e1nico, y creemos que el resto se refinanciar\u00e1 a comienzos del pr\u00f3ximo a\u00f1o mediante una combinaci\u00f3n de nuevas ventas y titulizaciones de pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p>Durante lo peor de la crisis pasamos mucho tiempo analizando la calidad de las hipotecas subyacentes, tratando de averiguar si la estructura de los bonos nos iba a proteger, y en \u00faltima instancia si recuperar\u00edamos nuestra inversi\u00f3n. Nuestro an\u00e1lisis indic\u00f3 que los t\u00edtulos de Granite eran s\u00f3lidos, y que los fundamentales del mercado de la vivienda ten\u00edan que deteriorarse de forma significativa para que nuestra inversi\u00f3n corriera riesgo alguno.\u00a0 Llegamos a la conclusi\u00f3n de que los bonos ofrec\u00edan mucho valor, y a lo largo del tiempo, Granite se convirti\u00f3 en una de nuestras mayores posiciones en varios fondos.<\/p>\n<p>Ante todo, creo que Granite ilustra el hecho de que las titulizaciones de activos (ABS) pueden ser una gran inversi\u00f3n si uno se toma su tiempo para comprender su complejidad estructural y los activos subyacentes que las componen. La clase de activos recibi\u00f3 muy mala prensa durante y despu\u00e9s de la crisis financiera, afectada por el mismo estigma de los sectores de la deuda <em>sub-prime <\/em>y de las obligaciones garantizadas por deuda (CDO) del mercado estadounidense, que mostraron un comportamiento mucho peor. En cambio, las operaciones RMBS m\u00e1s sencillas han registrado una evoluci\u00f3n excelente, con muy pocas p\u00e9rdidas de cr\u00e9dito hasta la fecha.<\/p>\n<p>As\u00ed que gracias, Granite, por una experiencia excelente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adem\u00e1s de realizar nuestras compras de Navidad, el fin de semana pasado nos despedimos afectuosamente de una de nuestras inversiones favoritas de los \u00faltimos a\u00f1os: nuestra titulizaci\u00f3n hipotecaria sobre inmuebles residenciales (RMBS) de Granite. Granite fue el nombre con el que el banco brit\u00e1nico Northern Rock bautiz\u00f3 al veh\u00edculo empleado para titulizar los pr\u00e9stamos hipotecarios originados antes del rev\u00e9s de 2007 \u2013cuando la entidad dej\u00f3 de ser capaz de financiarse en el mercado interbancario\u2013 que desembocar\u00eda en su nacionalizaci\u00f3n en 2008. 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